【プレスリリース概要】
住宅ローン破綻や不動産の競売回避の相談窓口として「任意売却支援センター」（運営会社：株式会社セルバ・プランニング：東京都目黒区）のサイトを公開しました。債務者の再建を目的とし、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏を中心に全国からの無料で相談受付いたします。URL:http://www.selba-281.jp/ 　フリーダイヤル0120-281-540

【プレスリリース内容】
■「任意売却支援センター」開設の背景
ここ数年で住宅ローンの返済が困難となった債務者からのご相談件数が非常に増えており、この傾向は、景気悪化を受け、売買取引全体に占める任意売却の割合が増加していることが等センター開設の背景である。また、任意売却が増加しているなか、不動産業界には任意売却案件に対し、「専門知識や債権者との交渉能力が必要であること」や「通常の不動産取引に比べ手間が掛かる」といった理由から、任意売却を敬遠していた不動産業者が多い事も起因します。

■任意売却の現状
任意売却の案件が年々増加した結果、様々な不動産会社が任意売却の取扱うようになり、自社の利益優先のために「実態的に売却物件を公開しない」または「適正な価格提示をしない」等の問題が現実化し、最終的に「債権者との交渉が不調になり、競売へと移行する」ケースが増えているのが現状です。

このような現状をふまえ、債務者（所有者）からの相談を　１．「迅速・確実・適正に処理する」　２．「債務者の生活再建を優先する」ことを目的に任意売却支援センターを開設致しました。

■任意売却とは
住宅ローン等の滞納や借入金が返済不能になると通常、融資している金融機関は抵当権に入っている不動産を差押え、競売等で処分しますが、金融機関の了解を得て所有者自らの意思で不動産を売却することを、一般的に、任意売却といいます。任意売却では、売却代金の中から住宅ローンの他に税金（固定資産税等）の滞納や管理費等の延滞金の精算・売却にかかる仲介手数料等の費用も認めてもらえます。債権者としても、競売は手続きに時間がかかることや、実勢価格より回収額が低いなどの理由から、任意売却を選択するケースが増えてます。

【プレスリリース連絡先】
会社名：株式会社　セルバ・プランニング
住　所：東京都目黒区下目黒2-24-12　東急不動前ビル(CUEビル)１階
代　表：代表取締役　小林　努
設　立：１９９３年１２月
TEL 03-3492-5721　FAX 03-3492-8410
URL:http://www.selba-281.jp/
E-mail：281@selba.jp
事業内容：不動産の売買・仲介、任意売却サポート、競売代行業務